Le 30 octobre 2018, Julie Lanteigne a particip\u00e9 \u00e0 un panel lors de la Conf\u00e9rence sur la location et la strat\u00e9gie immobili\u00e8re de Montr\u00e9al qui avait lieu au Palais des congr\u00e8s. Cet \u00e9v\u00e9nement \u00e9tait organis\u00e9 par Canadian Real Estate Forums. Le panel a pr\u00e9sent\u00e9 les nombreux aspects \u00e0 consid\u00e9rer avant de signer un bail commercial dans un march\u00e9 impr\u00e9visible et face \u00e0 un possible ralentissement \u00e9conomique.<\/p>\n
Par exemple, les entreprises en d\u00e9marrage requi\u00e8rent des baux flexibles, car elles peuvent rapidement faire face \u00e0 des difficult\u00e9s commerciales. Dans ces circonstances, comment un locataire peut-il n\u00e9gocier un bail afin d\u2019obtenir la flexibilit\u00e9 n\u00e9cessaire pour faire face aux d\u00e9fis du march\u00e9? En revanche, et pour se prot\u00e9ger, le bailleur a besoin de garanties.<\/p>\n
De plus, quelles sont les forces et les faiblesses comparatives entre les cautionnements, les d\u00e9p\u00f4ts de s\u00e9curit\u00e9 et les lettres de cr\u00e9dit, et quelles autres formes de protection le bailleur doit-il consid\u00e9rer? Par ailleurs, quel est l\u2019impact de la nouvelle taxe sur le REM en louage commercial pour le bailleur et pour le locataire et comment le bail devrait-il refl\u00e9ter cette nouvelle r\u00e9alit\u00e9?<\/p>\n