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Nouvelles réalités : entreprises en démarrage, baux flexibles, la nouvelle taxe sur le REM : adapter son bail et bien se protéger

30 octobre 2018

Le 30 octobre 2018, Julie Lanteigne a participé à un panel lors de la Conférence sur la location et la stratégie immobilière de Montréal qui avait lieu au Palais des congrès. Cet événement était organisé par Canadian Real Estate Forums. Le panel a présenté les nombreux aspects à considérer avant de signer un bail commercial dans un marché imprévisible et face à un possible ralentissement économique.

Par exemple, les entreprises en démarrage requièrent des baux flexibles, car elles peuvent rapidement faire face à des difficultés commerciales. Dans ces circonstances, comment un locataire peut-il négocier un bail afin d’obtenir la flexibilité nécessaire pour faire face aux défis du marché? En revanche, et pour se protéger, le bailleur a besoin de garanties.

De plus, quelles sont les forces et les faiblesses comparatives entre les cautionnements, les dépôts de sécurité et les lettres de crédit, et quelles autres formes de protection le bailleur doit-il considérer? Par ailleurs, quel est l’impact de la nouvelle taxe sur le REM en louage commercial pour le bailleur et pour le locataire et comment le bail devrait-il refléter cette nouvelle réalité?

Pour toute information additionnelle sur cette conférence, nous vous invitons à consulter le site de Canadian Real Estate Forums.